山东房地产教育培训中心

关于举办《物权法》对房地产业和

物业管理的影响及实务培训班的通知

各有关单位：

　　《物权法》是确认财产、利用财产、保护财产以及调整财产关系的基本法律，是民商法的重要组成部分。在《物权法》中，涉及房地产和物业管理领域的多项内容。它的颁布实施，将对房地产领域产生重要影响。为了和《物权法》顺利对接，《城市房地产管理法》和《物业管理条例》也作了新修订。

　　为了深入学习和正确理解《物权法》的基本内容，全面分析《物权法》及相关法规对房地产工作带来的重大影响，使参会单位及时了解法律法规的动态，调整自身工作，以适应政策要求，经研究， 我中心 决定举办 “ 《物权法》对房地产业和物业管理的影响及实务培训班 ” 。 届时将邀请全国人大法工委、建设部有关部门的专家、领导到会授课，并就《物权法》的法律适用及最新配套法律法规等方面的热点问题与参会代表进行研讨，请各单位积极报名参加。 现将有关事宜通知如下：

　　一、培训对象：

　　各地市、区（县）建设局、房管局房地产开发、物业管理主管部门有关负责人和骨干人员；各房地产开发企业、物业管理企业有关负责人和业务骨干。

　　二、 培训时间、地点：

　　时间： 2007 年 12 月 21 日 —26 日 （ 21 日全天报到）

　　地点：杭州市

　　三、培训内容：

　　（一）《物权法》制订的背景、目的、基本原则、适用范围及重大意义；

　　（二）《物权法》立法过程中争议的热点、难点及其最终解决办法；

　　（三）物权的设立、变更、转让、消灭；国家、集体和私人所有权、相邻关系、共有物权基本制度；

　　（四）《物权法》中用益物权、担保物权相关规定的理解、法律适用，土地承包经营权、建设用地使用权、一般抵押权、最高额抵押权、动产质权、权力质权；

　　（五）《物权法》与新修订的《物业管理条例》及内容剖析：建筑区划内设施设备权属界定；业主的建筑物区分所有权；对共享部位、共享设施所有权及使用功能的明确规定；《物权法》实施对物业管理纠纷案件审判的影响；小区业主对物业公司的选择；物业公司 “ 占领 ” 小区策略及自身利益维护；维修基金经营管理、转让及限制性规定；《物权法》相邻关系处理及物业管理中对相邻权的扩大保护；物业公司提起诉讼应当把握诉讼时效、保存证据、主体资格等问题与自身利益保护；

　　（六）《物权法》与房地产开发建设：物权法实施对房地产前期开发的影响；建设用地使用权、土地剩余年限的补偿；建设用地使用权出让方式与出让合同条款；建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押规定；集体土地、农村宅基地与房地产项目开发；《物权法》对房地产开发的法律风险控制提出的新要求；

　　（七）新修订《城市房地产管理法》与《物权法》的关系及修订内容解读；

　　（八）开发单位、物业企业如何应对和适应《物权法》实施带来的政策影响。

　　四、授课专家：

　　陈佳林 全国人大常委会法工委民法室 处长

　　秦 虹 建设部政策研究中心 副主任、研究员

　　五、培训费用：

　　培训费 850 元 / 人。参会代表免费赠送《中华人民共和国物权法精解》（人民出版社出版，姚红主编、陈佳林、贾东明副主编）。

　　食宿、考察由会务组统一安排，费用自理。

　　六、 报名办法：

　　请各单位积极组织报名，将附后的报名表填写清楚，于 12 月 18 日前 传真或邮寄至山东房地产教育培训中心。我中心将根据报名先后顺序向学员发出开班通知，详告培训班报到地点、行车路线及相关事宜。欢迎按地区组织集体或个人报名。

　　联系地址：济南市华龙路 1825 号嘉恒商务大厦 B 座 1402 室

　　联系电话： 0531—88038819 、 88038859

　　传 真 ： 0531—88039909

　　联 系 人 ： 陈晓静、李凤英、韩文

　　附件：报名表　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　二 00 七年十一月二十九日

“物权法”颁布实施对房地产业和物业管理

的影响及实务培训班报到通知

收件人：

经我中心注册登记，确认您参加本次 赴杭州学习考察。现将有关事项通知如下：

一、报到时间 ： 2007 年 12 月 21 日 （全天）

二、考察、学习时间 ： 12 月 22 日 —— 12 月 26 日

三、报到地点 ：杭州华洋宾馆（ 0571-85121968 ）

地 址：杭州市天目山路古荡湾塘苗路 1 号

四、乘车路线 ：

1 、火车站：可乘 900 路、 K189 路公共汽车到古荡站下车即到。

2 、汽车站：可乘 K502 和 K526 路公共汽车到古荡站下车， K15 路公共汽车到古翠路天目山路口站下车即到。

3 、飞机场：萧山飞机场可乘大巴 --- 武林广场（市中心），可乘 24 路、 92 路、 30 路、 159 路、 9 路、 95 路到宾馆下车即到。

五、收费标准 ：

1 、培训费： 850 元 / 人

2 、食宿费： 650 元 / 人·三天（ 21 — 23 日）

3 、考察费用： 1350 元 / 人

六、联系方式：

1 、联系电话 （兼传真） ： （ 0531 ） 88038819 、 88038859 、 88039909

2 、联 系 人 ：李凤英（ 13361007986 ）、黄国蕊（ 13589047365 ）

3 、会场 电话 ：（ 0571 ） 85121968 转会务组 （ 20 日中午开通）

山东房地产教育培训中心

二 OO 七年十二月十二日