关于上报 2007 年房地产开发

统计年报的通知

各区县建设局（房管局），各房地产开发企业：

　　根据省建设厅统一部署，为全面掌握今年我市房地产开发运行情况，请市区各开发企业将 2007 年房地产开发统计年报于 2008 年 1 月 4 日前 报市建委房产科；各区县建设局负责本辖区内开发企业统计年报的上报汇总工作，并将年报报表和分析报告于 2008 年 1 月 7 日 前 报市建委房产科。

　　房地产开发统计年报是分析当前房地产市场形势的重要依据，各区县建设局和各房地产开发企业要高度重视，要及时准确地上报统计年报。对于逾期不报或出现严重漏报错报情况的房地产开发企业，要予以通报，并记入企业不良行为记录，信用考评予以扣分。

　　联系人：杨波

　　联系电话： 8899060

　　附：1 、 2007 年房地产开发统计年报说明

　　　　2 、房地产开发统计指标解释

日照市规划建设委员会

二 〇〇 七年十二月十三日

附件 1 ：

2007 年房地产开发统计年报说明

1 、报表采用房地产企业信息系统中的年报报表，包括开发统计标准表、开发经营活动表、利用外资情况。新批企业没有房地产企业信息系统的，报表使用统计局年报报表。报表要加盖单位公章并注明填表人和联系电话。

2 、年报统计范围是在本市开发的项目，日照市以外的项目不予统计。为便于分析各区县的开发情况，在区县分别有项目的企业，统计数据要按市直、五莲、莒县和岚山划区域分别上报。

3 、年报报告期为 2007 年 1 月 1 日 -- 2007 年 12 月 31 日 ，统计 数据为 1—12 月份的累计数据。

4 、施工面积中包括上一年度未竣工在本年度继续施工（或在本年度竣工）的面积和在本年度新开工的面积。

5 、新开工的面积和竣工面积都指在本年度新开工或竣工的面积。往年开工或竣工的面积不再统计为新开工的面积和竣工面积。

6 、施工面积 ≥ 新开工的面积， 施工面积 ≥ 竣工面积。

7 、销售面积应与预售面积区分。销售面积指往年或本年度竣工的房屋中销售的面积，包括原来已签订预售合同但在本年度竣工的房屋。预售面积指目前在建的房屋（未竣工）的房屋出售的面积。

8 、实际销售额统计对象与销售面积相同，不论是否分期付款，均为合同价款。不包括预售价款。实际销售额÷实际销售面积 = 平均房价。

9 、空置面积指今年或往年竣工后未销售的房屋面积，其中空置一年以下的为待销商品房，空置一年以上三年以下的为滞销商品房，空置三年以上的为积压商品房。

10 、各开发企业无论是否有业绩，都要按照时上报 2007 年房地产开发统计年报和 2008 年房地产开发统计月报。